Site & Apartman YönetimiÖne Çıkan

Site yöneticisi artık geceleri uyuyacak.

Aidat tahsilat, arıza bildirim, sakin portalı, kapı görevlisi paneli, denetçi raporu — tek panelde. Sakininiz WhatsApp atmaktan, siz arayan telefonlardan kurtulacak.

17 Gün Ücretsiz DeneDemo İste
💳

Otomatik Aidat

Her ayın 1'inde tahakkuk, e-posta + SMS hatırlatma, kart ile tek tık tahsilat.

🔧

Arıza Yönetimi

Sakinler portaldan arıza açar, fotoğraf yükler. Yönetici görevliye atar, sayaç başlar.

📢

Sakin Portalı

Borç, ödeme, duyuru, toplantı tutanağı, evcil hayvan kuralı — hepsi tek yerde.

Tüm Özellikler

Daire Bazlı Aidat
M² veya hisse oranı. Aylık tahakkuk, dönem dondurma.
Kart ile Tahsilat
iyzico/PayTR entegre. Sakin tek tıkla ödesin.
Otomatik Hatırlatma
Vade öncesi 3 gün, vadede ve sonrasında e-posta/SMS.
Borç-Alacak Cetveli
Dairesi başına anlık bakiye. Hangi sakin geç ödüyor?
Arıza/Talep Yönetimi
Asansör, elektrik, su, kapı görevlisi — kategorize.
Duyuru Modülü
Toplu e-posta + SMS + portal bildirimi. Hangi sakin okudu?
Toplantı Tutanağı
Genel kurul, yönetim kurulu — gündem + karar arşivi.
Demirbaş Takibi
Çim makinası, çöp kutusu — garanti, bakım, amortisman.
Gelir-Gider Defteri
Ek aidat, kira, elektrik — kategori bazlı.
Denetçi Raporu
Yıllık denetçi için tek tıkla rapor — gelir, gider, bakiye.
Kapı Görevlisi Paneli
Ziyaretçi, kargo, paket teslim — sakin onayı.
Tesis Rezervasyonu
Toplantı odası, kafeterya, otopark — sakin tarafından.

Nasıl Çalışır?

4 adımda hazır.

1

Daireleri ekle

Daire no, m², sakin bilgileri. Excel'den toplu içe aktarım.

2

Aidat tahakkuk

Her ay otomatik. Sakinler bildirim alır, kartla öder.

3

Sakinler portaldan

Borç gör, ödeme yap, arıza aç, duyuru oku.

4

Sen panelden

Borç-alacak, denetçi raporu, gelir-gider — anlık.

180 daireli bir sitede yöneticilik yapıyorum. WhatsApp gruplarında günde 50 mesaj, gece arayan sakinler, kayboldu gitti faturalar — hepsi bitti. Sakinlerin %85'i artık portalı kullanıyor.

[Site Yöneticisi]
[Site Adı]

Sıkça Sorulan Sorular

Sakinler portalı kullanmazsa ne olur?

Sakin kaydı zorunlu değil — onlara da e-posta/SMS ile bildirim, borç durumu, ödeme linki gönderirsiniz. Ama portalı kullanan sakinler için iş yükünüz çok ciddi düşer (arıza bildirim, evrak indirme, ödeme).

Sakinler kartla nasıl ödeme yapar?

iyzico veya PayTR sanal POS entegrasyonumuz ile. Sakin portaldan veya size SMS ile gönderilen ödeme linkinden tek tıkla öder. Komisyon ödemenizi siz veya sakin öder — siz karar verirsiniz.

Birden fazla siteyi/binayı yönetiyorum, nasıl olur?

Tek hesap altında birden fazla bina/site tanımlayabilirsiniz. Her bina için ayrı aidat planı, ayrı sakinler, ayrı raporlar. Kapsayıcı raporlama da var — tüm sitelerin toplam borç-alacağı tek ekranda.

Yıllık denetçi raporunu nasıl alırım?

Tek tıkla PDF. Dönem seç → gelir-gider hesap özeti, banka mutabakatı, sakin-aidat tahakkuk, demirbaş, gider faturaları — hepsi tek dosyada. Maliye/denetçiye direkt verilir.

Apartman küçük, çok daire yok — yine de pahalı mı?

Profesyonel paket KOBİ fiyatlı. Aidat tahsilat üzerinden komisyon almıyoruz — sabit aylık abonelik. 20-30 daireli bir bina için bile kişi başı maliyet düşer.

Site yönetimini dijitalleştirin.

Apartman ve site yöneticileri için özel modül. 17 gün ücretsiz deneme.

Hemen BaşlaDemo Talep Et
Yönetim Tipi

Hangi site büyüklüğü için uygun?

10 daireli apartmandan 1000+ daireli AVM ve OSB'ye — fiyat ve özellikler ölçekleniyor.

🏢

Küçük Apartman (5-30 daire)

  • Aidat tahsilat
  • Toplantı tutanağı
  • Sakin portalı
  • Denetçi raporu
🏘️

Orta Site (30-200 daire)

  • Çoklu blok
  • Tesis rezervasyonu
  • Görevli yönetimi
  • Demirbaş takip
🏙️

Büyük Site (200+ daire)

  • Kapı görevlisi paneli
  • Ziyaretçi kayıt
  • Toplu duyuru
  • Banka entegrasyon
🛍️

AVM / İş Merkezi

  • Kiracı yönetimi
  • Ortak gider paylaşımı
  • Güvenlik koordinasyon
  • Etkinlik takvimi
🏭

OSB / Sanayi Sitesi

  • İşyeri bazlı aidat
  • Altyapı bakım
  • Toplu satınalma
  • Doğalgaz/elektrik tüketim
🏗️

Toplu Konut

  • Hak sahibi takip
  • Kira-aidat ayrımı
  • İcra takibi
  • TOKİ raporlama

Defter+WhatsApp vs SiteOS

Klasik yönetim: defter + WhatsApp grubu + gece arayan sakinler. SiteOS'la bitiyor.

Özellik
Defter+WhatsApp
OvoCRM SiteOS
Otomatik aidat tahakkuk
Kart ile online ödeme
Otomatik hatırlatma (SMS/e-posta)
Sakin portalı + mobil
Arıza bildirimi + fotoğraf
WhatsApp dağınık
Toplantı tutanağı arşivi
Defter
Borç-alacak cetveli
Excel
Denetçi raporu (yıllık PDF)
Manuel
Tesis rezervasyonu (toplantı odası)
Demirbaş + bakım takvimi
Çoklu site tek hesap
Audit log + KVKK uyum

SiteOS kullanan yöneticilerden beklenen iyileşmeler

Site yöneticilerinden ortalama değerler.

%85+
Aidat Tahsilat
Online ödeme + hatırlatma
%70
WhatsApp Mesaj ↓
Portal üzerinden bildirim
<1sa
Denetçi Raporu
Yıllık PDF tek tıkla
0
Kayıp Evrak
Buluttta arşiv + arama

SiteOS, OvoCRM’in diğer modülleri ile çalışır

Aidatdan banka ödemesine, e-Fatura kesimine — tam entegrasyon.

💼
Muhasebe
Aidat → cari → gelir kaydı.
🏦
Banka (Yakında)
EFT havale otomatik eşleştirme — yakında devrede.
📄
e-Fatura
Aidat için işyeri e-Arşiv.
📱
Mobil
Sakin app: borç, ödeme, arıza.
🔌
API
Belediye/cülus ödeme entegrasyonu.
👤
Müşavir
Yıllık denetçi raporu otomatik.